Порядок оформления долевой собственности

Порядок оформления долевой собственности

Если такое произошло, то это грозит наказанием как застройщика, так и «ддушника». Но, даже если разрешение на ввод в эксплуатацию есть — это не значит что можно оформить собственность. Сначала должна пройти государственная регистрация права собственности города и оформление права инвесторов на недвижимость. Подписание акта о реализации инвестиционного проекта, является основанием для присвоения адреса вновь созданному объекту и оформления права собственности.

После того как все согласовано, БТИ производит обмеры, в которых уточняют размеры квартир. Так как их площадь, как правило, не соответствует проектной, процесс занимает от четырех до шести месяцев.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов: Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников. Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее.

В качестве варианта – свидетельство о вступлении в права наследования.

Покупка или оформление квартиры в долевую собственность

Стать владельцем некоторой доли собственности можно либо получив ее в наследство, либо купив у прежнего владельца, но в случае продажи доли, обязательно нужно согласовать это с другими собственниками. В случае, если один из супругов покупает квартиру в долевую собственность, другой супруг также получает право распоряжаться этим жильем.

Покупка квартиры в долевую собственность предполагает соблюдение всех правил, утвержденных законодательством.

При несоблюдении этих правил вы рискуете остаться без жилья.

В случае приобретения доли в праве. При этом необходимо убедиться в осведомленности всех остальных собственников о совершенной сделке.

Оформление доли квартиры в собственность

Порядок перехода прав собственности на долю в квартире предусматривает несколько этапов.

Первым из них считается сбор документов, необходимых для заключения сделки с недвижимостью.

Документы, удостоверяющие личность сторон сделки. Нотариальная доверенность на совершение действий в интересах участников договорных отношений. Справка с БТИ о законности планировки.

Поэтажный план дома и экспликация, утвержденная БТИ. Свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Согласие супруга на заключение сделки в отношении доли квартиры.

Выписка из финансово-лицевого счета или единый жилищный документ по квартире.

Продажа доли в квартире: порядок оформления, особенности и документы

То есть, если вы намерены свою долю продать за определённую цену, сначала предложите другим содольщикам выкупить её по этой же цене.

При этом, предложение о выкупе должно быть оформлено письменно, содержать цену доли и условия, на которых она продаётся. Текст предложения примерно должен быть такой: Мне принадлежит 88/1111 доли в праве собственности на квартиру №13 в доме №13 по ул.Мира в г.Рыбинск. Я намерен долю продать. На основании того, что Вы являетесь сособственником квартиры, предлагаю Вам выкупить принадлежащую мне долю за 871 000 (восемьсот семьдесят одну тысячу) рублей на следующих условиях:в месячный срок с даты получения предложения, Вы передаёте мне задаток в размере 202 000 (двухсот двух тысяч) рублей.

В описании объекта права (квартиры, дома, здания, помещения и т.п.) в свидетельстве любого из сособственников указываются характеристики целого объекта (не допускается деление площади и помещений объекта пропорционально доле в праве).

Имеющиеся в ЕГРП сведения о праве остальных участников долевой собственности отражаются на обороте свидетельства — указываются полностью их фамилии, имена, отчества и принадлежащие им доли в праве. Указанные сведения дополнительно подписываются регистратором и скрепляются печатью учреждения юстиции.

Если записи о праве иных участников долевой собственности в ЕГРП отсутствуют, то на обороте свидетельства указывается «не зарегистрировано».