Земельный юрист
в Ставрополе
Помогаю собственникам решать земельные вопросы, которые мешают использовать участок эффективно
Смена вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка в Ставрополе
Планируете использовать земельный участок по-новому, но текущий ВРИ этому не соответствует? Помогу пройти процедуру смены ВРИ — быстро, законно и с учётом всех нюансов.
-
Когда это нужно
- Вы хотите построить дом, но участок предназначен для сельхозработ
- Планируете коммерческое использование земли
- Требуется узаконить фактическое использование участка
- Нужно повысить стоимость земли перед продажей
-
Что я делаю
- Анализ правоустанавливающих документов и публичной кадастровой карты
- Разработка стратегии для обхода законодательных препятствий
- Подготовка заявления и пакета документов для подачи
- Сопровождение процедуры в органах местного самоуправления
- Взаимодействие с кадастровым инженером и Росреестром при необходимости
- Консультации по последствиям смены ВРИ (налоги, использование, продажи)
-
Градостроительный анализ земельного участка в Ставрополе и крае
Планируете покупку, застройку или смену ВРИ участка? Проведу детальный градостроительный анализ, чтобы вы точно понимали, что можно строить на земле, какие ограничения действуют и с какими рисками можете столкнуться.
-
Когда это нужно
- Перед покупкой участка
- Перед проектированием или строительством
- При подборе участка под бизнес или инвестиции
- Для оценки перспектив смены ВРИ
-
Что я делаю
- Проверка территориальной зоны и её регламентов
- Анализ ПЗЗ, ГПЗУ, генплана и иной градостроительной документации
- Определение допустимых видов использования и параметров застройки
- Оценка возможных ограничений (санитарных зон, водоохранных зон, охранных территорий и т.д.)
- Установление владельцев смежных земельных участков
- Наличие несоответствий и противоречий в документах
- Оценка технических условий подключения коммуникаций
-
Результат
Вы получите полную и объективную информацию о возможностях использования участка — без сюрпризов и лишних затрат
СЕРГЕЙ ЛУКЬЯНЧЕНКО
Юрист с 20-летним опытом работы в области земельных отношений
Мой профессиональный путь начался в органах внутренних дел, где я научился разбираться в сложных правовых ситуациях, защищать интересы граждан в рамках закона и действовать с максимальной точностью. Этот опыт стал основой моей юридической практики.
На протяжении многих лет я помогаю клиентам решать земельные споры, узаконивать постройки, оспаривать кадастровую стоимость, помогаю защищать вашу собственность от посягательств. Я знаю, как превратить запутанное дело в чётко выстроенную правовую позицию, и всегда действую в интересах клиента — надёжно, законно и эффективно.
Меня выбирают для защиты своих прав
Профессиональные стандарты, которые я соблюдаю в каждом
деле, позволяют мне браться за самые сложные случаи
деле, позволяют мне браться за самые сложные случаи
- ЭкспертностьВысокий уровень квалификации и глубокие знания в области земельного права
- ОпытБолее 20 лет успешной практики в решении земельных вопросов
- ПодходРазработка персональной стратегии для каждого клиента с учётом его потребностей
- РезультатДостижение поставленных целей и защита интересов клиента в сложных ситуациях
Получите бесплатную консультацию
Начните решать проблему уже сегодня — оставьте телефон и я перезвоню вам
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Юридическая помощь по земельным вопросам
Не уверены в чистоте сделки? Столкнулись с незаконными требованиями или хотите распорядиться участком с максимальной выгодой? Профессиональная юридическая помощь — лучший способ избежать финансовых потерь и многолетних судебных тяжб. Я оказываю полный спектр услуг для собственников, арендаторов и покупателей земельных участков
Не уверены в чистоте сделки? Столкнулись с незаконными требованиями или хотите распорядиться участком с максимальной выгодой? Профессиональная юридическая помощь — лучший способ избежать финансовых потерь и многолетних судебных тяжб. Я оказываю полный спектр услуг для собственников, арендаторов и покупателей земельных участков
-
Сопровождение сделок купли-продажи
- Проверка «юридической чистоты» объекта недвижимости перед покупкой.
- Подготовка и экспертиза договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды.
- Сопровождение сделок у нотариуса и в Росреестре.
-
Представительство в суде по земельным спорам
- Границы и межевание: Оспаривание кадастровой ошибки, споры с соседями о границах участка, установление порядка пользования.
- Признание права собственности
- Споры с администрацией
- Взыскание убытков
-
Оформление права собственности на земельный участок
- Анализ ваших документов и составление плана
- Межевание и постановка на кадастровый учет
- Взаимодействие с Росреестром и администрацией
- Судебная защита при необходимости
- Получение выписки из ЕГРН
-
Оспаривание кадастровой стоимости
- Анализ обоснованности текущей кадастровой стоимости.
- Заказ независимого отчета у оценщика (СРО)
- Оспаривание кадастровой стоимости в суде
-
Решение споров с соседями и государственными органами
- Порядок пользования: Определение и установление долей, проходов/проездов к участку
- Препятствие в пользовании: Действия соседей, мешающие вам использовать свой участок
- Оспаривание незаконных предписаний
- Отказы в согласованиях: Обжалование незаконных отказов
-
Узаконивание самовольных построек
- Анализ объекта: Поможем получить технический план, подтвердим соблюдение градостроительных норм
- Полное сопровождение: Составим заявления и исковые документы, представим ваши интересы в суде или администрации
-
Взаимодействие с администрацией, Росреестром, кадастровой палатой
- Перевод земли из одной категории в другую или изменение вида разрешенного использования (ВРИ)
- Легализация самовольных построек
- Подготовка и подача заявлений в Росреестр, Кадастровую палату, местную администрацию.
Работаю по четкому алгоритму, где каждый этап понятен
Первичная консультация и анализ
Изучаю ваши документы, анализирую судебную практику и аналогичные случаи. Определяю риски.
Заключение договора и сбор доказательств
Фиксируем план, сроки и стоимость в договоре. Запрашиваем недостающие документы в различных инстанциях.
Досудебное и судебное урегулирование спора
Подаю документы, веду переговоры, представляю ваши интересы в судах и органах власти.
Результат и контроль исполнения решения
Добиваюсь нужного решения, получаю и проверяю все итоговые документы. Контролирую их исполнение.
Отзывы
Часто задаваемые вопросы
Градостроительный анализ позволяет оценить потенциал и ограничения участка, определить возможности строительства и использования, а также предотвратить возможные проблемы с законодательством. Это помогает принять обоснованные решения о использовании земли.
Изменение вида разрешённого использования участка требует подачи заявления в местные органы самоуправления и соответствия ряду требований и норм. Хотя процесс можно начать самостоятельно, профессиональная помощь может упростить его и повысить шансы на успешное завершение.
Выписка из ЕГРН предоставляет основную информацию о земельном участке, но не включает детальный анализ нормативных требований и возможностей развития земли. Градостроительный анализ предоставляет более глубокое понимание, включающее в себя правовые и технические аспекты, которые могут повлиять на использование участка. Такой анализ помогает предотвратить риски при использовании земли.
Первая консультация — бесплатно. Я разберусь в вашей ситуации и предложу возможные пути решения. Далее — стоимость работы зависит от сложности дела и объема работы.
Зависит от ситуации. Обычно требуются: правоустанавливающие документы на землю, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, переписка с противоположной стороной (если есть). Точный список дам после консультации.
Да, оказываю юридическую помощь как физическим, так и юридическим лицам, включая сопровождение сделок, споры с администрацией и иными организациями.
Да, я представляю интересы клиентов в судах всех уровней, включая подготовку и подачу исков, участие в заседаниях, обжалование решений.
Основной офис в Ставрополе, но работаю по всему Ставропольскому краю. Возможны дистанционные консультации и выезды при необходимости.
Записаться на приём или задать вопрос
+7 932 422-42-21
г. Ставрополь, улица Генерала Маргелова, д. 3
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
На сайте используются cookies для улучшения работы сайта
