Как оформить половину дома в собственность
Оглавление:
Кто и какую недвижимость имеет право дарить?
Но ведь квартиры и дома не только продают, но и дарят. Рассказать о том, кому и какую недвижимость можно подарить и как это теперь происходит, «ФАКТЫ» попросили частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Людмилу Голий .
— Вспомним старую поговорку «Дареному коню в зубы не смотрят». Так вот, факт дарения коня не подлежит обязательному письменному и нотариальному оформлению. А все потому, что конь — имущество движимое.
Его можно подарить быстро и без особых проблем, поскольку заключение договора дарения движимых вещей, не имеющих особой ценности, возможно в устной форме.
Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом
Для того чтобы понять, куда идти и с чего следует начать, требуется значительное время. Нередко, из-за незнания процедуры, приходится получать некоторые бумаги по нескольку раз: у всех документов различные сроки действия, и, пока получаешь один, другой становится недействительным. В результате срок оформления документов затягивается.
Как устанавливает абз. 2 ч. 1 ст.
36 Земельного кодекса РФ: граждане-собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. До начала земельной реформы, ознаменовавшейся принятием Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г.
Порядок регистрации и список документов для оформления дома в собственность
Дачный дом является объектом недвижимости, для строительства которого не требуется выдача соответствующего разрешения и получение акта на ввод в эксплуатацию.
жилые дома, построенные на земле, предоставленной для ведения дачного хозяйства и садоводства; дома и коттеджи, построенные на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства; дома и коттеджи, построенные на участках, предназначенных для ведения подсобного хозяйства и расположенных в пределах населенного пункта; иные строения, для возведения которых не требуется разрешение на строительство.
Как оформить половину дома в собственность
Госрегистратор, получив заявление и документы, приступает к их проверке.
Если к пакету документов и содержащейся в нем информации у регистратора нет претензий, он проводит регистрацию.
Для вновь построенных объектов регистрация подразумевает открытие нового раздела в Государственном реестре, куда вносится соответствующая информация. Затем из реестра делается извлечение и вместе со Свидетельством отдается заявителю.
Получив на руки Свидетельство, заявитель становится полноправным владельцем построенного имущества и на этом строительство считается завершенным. Наша компания поможет вам собрать полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру или дом, а также возьмет на себя подачу этих документов в соответствующие органы и контроль над процедурой, в результате чего вы без затраты собственного времени получите на руки свидетельство о праве собственности.
Доля в квартире или доме по наследству
Такие проблемы возникают, когда недвижимое имущество не приватизировано .Судебные инстанции не всегда находятся на стороне наследников.
Руководствуясь законодательством, судьи выносят решения об отказе по той причине, что наследники не проживали совместно с наследодателем, а наследодатель не изъявил при жизни желания приватизировать жилье или его долю в частную собственность.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, которое находится в собственности нескольких граждан, является их долевой собственностью (в данном случае доли каждого гражданина должны быть определены, а если такое не возможно – имущество будет принадлежать всем владельцам в равных долях)
Оформление права собственности на квартиру
В отличие от других видов кредитования, ипотека предполагает получения жилья в собственность сразу же, то есть еще до того, как приобретатель выплатит кредитору полную стоимость квартиры.
Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр. Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение. Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье.
