Ипотека и развод супругов

Раздел ипотечной квартиры при разводе: что нужно знать обеим сторонам

На это может уйти не один месяц. В этом случае не обойтись без внимательного изучения семейного кодекса. По его нормам все то имущество, которое было нажито человеком до вступления в брак, называется личным. Поэтому оно не делится при бракоразводном процессе.

Если обратиться к судебной практике, то окажется, что такой супруг обычно выигрывает процессы, тем более, если успевает подготовить хорошую доказательную базу (речь идет о наличии чеков, выписок и т.

д.) и заручиться поддержкой опытного адвоката.

Более сложная ситуация складывается с тем жильем. которое было куплено по ипотеке в новостройке.

Раздел квартиры при ипотеке в случае развода

если ипотека была оформлена на одного из супругов еще до брака? Постараемся ответить на эти вопросы в нашей статье. Раздел имущества при ипотеке производится согласно нормативам гражданского кодекса, например, статья 256 говорит, что совместно нажитое имущество пары принадлежит им по праву совместной собственности.

То же самое прописано в 1 пункте 33 статьи СК РФ. Несмотря на то, что недвижимость приобретена под проценты, она является общим семейным имуществом. Поэтому когда пара принимает решение осуществить раздел квартиры при ипотеке .

их доли будут одинаковыми, гласит 1 пункт 39 статьи СК РФ.

Раздел имущества при разводе и ипотечная квартира

Согласно закону, при разделе общего имущества супругов, приобретенного в общую совместную собственность после заключения брака, доли супругов и права на него признаются равными. Соответственно и обязательства по ипотеке, когда происходит раздел квартиры, между супругами распределяются поровну.

То есть по долгам при разводе отвечают оба супруга, независимо от того, кто фактически выплачивал кредит за квартиру. Все спорные вопросы бывшие супруги будут выяснять в судебных разбирательствах. В случае ипотеки при разводе супругам приходится решать, как разделить обязательства по кредиту, кому и сколько платить, как осуществить раздел квартиры.

Способы выхода из сложной ситуации с ипотечной квартирой при разводе

В таком случае разделение квартиры будет происходить согласно нормам семейного законодательства, и банк в процесс не будет сильно вмешиваться. При этом задолженность будет солидарной, и если бывшие супруги смогут договориться между собой об ее погашении, то никаких проблем с оплатой оставшейся части не возникнет. один из супружеской пары обращается в суд с исковым заявлением о разделе между ними совместно нажитого имущества.

Так как судья обязан рассматривать дело исключительно в рамках заявленных требований, то полномочий разделять ипотечный долг у него нет.

При желании супруги могут разделить имущество так, что ипотечная квартира будет находиться в собственности одного из них; когда решение суда вступит в силу, нужно обратиться к регистратору для получения новых документов о собственности на недвижимость; обоим бывшим супругам необходимо обратиться в банк с письменным заявлением с просьбой внести в связи с разводом изменения в договор.

Раздел недвижимости, взятой в ипотеку, при разводе

Срок ипотечного кредита обычно не меньше 10 лет. В то же время почти половина браков в нашей стране распадаются до истечения десятилетия.

Поэтому для взявших ипотечный кредит полезно знать, как при разводе будет поделено имущество. Ипотека при разводе является одним из наиболее сложных видов раздела совместного имущества супругов. Причиной этого является наличие банка-кредитора, ведь его мнение должно обязательно учитываться в подобной ситуации.

Юристы VipRazvod.ru имеет большой опыт работы, как с нахождение оптимального варианта раздела жилья, так и работы с банка, которые выдали ипотечный кредит.

Возможен вариант, когда один супруг собственноручно выкупает квартиру, оформляя кредит на себя. Для осуществления подобной схемы нужно обладать высоким уровнем доходов, чтобы убедить банк в целесообразности такой сделки.

Квартира и выплаты по военной ипотеке, предоставляемые военнослужащему безвозмездно, не подлежат разделу. Единственной возможностью получить небольшую долю вторым супругом является внесение совместных средств на ремонт или перепланировку квартиры, а также доплата за жилье сверх закрепленного законодательством лимита.

Единственным путем снизить моральные и финансовые издержки при разводе является заключение брачного договора.