Договор купли продажи квартиры с правом пожизненного проживания

Покупка жилья на вторичном рынке: какие существуют риски?

Даже если сделка завершена (подписан договор купли-продажи, деньги переданы продавцу, а покупатель зарегистрировал право собственности), это не означает, что все прежние жильцы автоматически теряют право пользования этим помещением. На первый взгляд может показаться, что закон защищает права добросовестных покупателей жилья. После того как право собственности на жилье перейдет к покупателю, члены семьи бывшего владельца утрачивают возможность проживать в этом помещении – соответствующее условие прописано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

Если же они отказываются сниматься с регистрационного учета, покупатель может обратиться в суд с требованием признать их утратившими право пользования помещением и выселения.

Юридическая Группа Lex — тел

он отказался от приватизации в нашу пользу.

Обоснованы ли требования агента? В каком законе это написано? Требования агента покупателя вашей квартиры вполне обоснованы по следующим причинам.

Право бессрочного пользования жилым помещением в данной ситуации возникло в связи с тем, что бывший супруг вашей мамы отказался от своего права на приватизацию в пользу мамы.

С точки зрения закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.

Договор дарения с правом проживания дарителя (п

Сейчас стоит вопрос об оформлении договора дарения данного жилого помещения. Мама категорически настаивает на условии постоянного проживания на основании п. 4 ст 543 ГК РБ (хотя никогда там фактически не проживала и проживать не собирается).

Какие юридические последствия могут наступить для меня при принятии в дар квартиры с таким обременением? Правомерно ли внесение такого пункта в договор дарения при наличии у дарителя другой собственности и отсутствия факта проживания в даримом помещении?

Будет ли это (отсутствие фактической необходимости внесения такого условия) являться основанием для признания договора ничтожным?

Какие права остаются у дарителя при внесении такого условия в договор дарения? Смогу ли я, и на каких условиях, распоряжаться данной собственностью впоследствии?

Спасибо.

Договор купли продажи квартиры с правом пожизненного проживания

Однако и личная бдительность никогда не помешает.

Каждый участник сделки, особенно покупатель квартиры, хочет, чтобы было быстро, выгодно, удобно, безопасно! Что значит безопасно? Безопасность является одним из основных элементов, позволяющих принять положительное решение по проведению сделки по отчуждению недвижимости.

Следует отметить, что безопасность отчасти понятие субъективное, а, соответственно, и отношение к ней у различных участников сделки отличается.

Для покупателя безопасность является главным элементом сделки.

Наиболее «чистой» с юридической точки зрения является недвижимость, которая после приватизации продается впервые.

Договор купли-продажи: существенные условия

Существенными условиями договора купли-продажи жилых помещений, как и других договоров продажи недвижимости, являются условия о его предмете и цене (ст. ст. 554 и ст.555 ГК РФ). Дополнительную особенность предмета договора составляет его целевой характер. Это означает, что помещение должно быть жилым, т.е.

предназначенным для проживания в нем гражданина, и зарегистрированным в этом качестве в соответствующих государственных или муниципальных органах. Технические характеристики квартиры указываются в соответствии с данными технического паспорта квартиры, составленного БТИ.

Покупка жилья на вторичке — можно ли предусмотреть все опасности?

В любом случае, приобретатель квартиры сталкивается с необходимостью провести проверку юридической чистоты выбранной квартиры, согласовать форму и условия договора, осуществить денежные расчеты с продавцом (или получателем ренты), а также соблюсти установленную законом процедуру государственной регистрации сделки и перехода права на квартиру.

В подавляющем большинстве случаев если вы не имеете опыта подобных операций или профессионального юридического образования, то проделать все вышеуказанные операции успешно провести сделку самостоятельно вряд ли получится. Для начала необходимо упомянуть о некоторых особенностях сделок на вторичном рынке недвижимости.