Оглавление:
Если жители «приговоренного» дома сомневаются в истинных целях чиновников, то они могут и должны обращаться в суд и доказывать, что никакой государственной (муниципальной) необходимости в сносе их дома нет. • Перечень того, что считать государственной (муниципальной) нуждой, активно разрабатывался, но потом таинственным образом исчез в недрах Комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям (возглавляет его член «Единой России» Мартин Шаккум).
• Отменено право чиновников на тайну. Жителей домов, определенных под снос, должны за год и в письменном виде известить о принятом решении.
Градостроительный совет при муниципальном управлении архитектуры одобрил проект детального плана территории на Таирова — в пределах улиц Академика Вильямса, Архитекторской, Академика Королева и Люстдорфской дороги.
Мы неоднократно писали об этом ДПТ, который предусматривает снос частного сектора на Трамвайной и Троллейбусной улицах.
В течение ближайших семи лет инвесторы разработки плана хотят убрать семь частных домов, а до 2031-го года — еще шесть десятков. 340 жителям частного сектора обещают новые квартиры — возможно, даже в этом районе.
Вместо индивидуального жилья здесь посторят две высотки, два садика, школу и три паркинга. Кроме того, в микрорайоне обустроят бульвар.
Также планируется расширение проезжей части Люстдорфской дороги до двух полос в каждом направлении (за счет тротуара) с переносом трамвайных путей.
Генплан, увы, тоже предполагает «реконструкцию» частного сектора со строительством высоток
Позвоните в управу своего округа, расспросите специалистов жилищного отдела о планируемых изменениях в районе. Настойчиво узнавайте, где проходят публичные слушания по вашему району. Итак, как только администрация муниципального образования принимает решение о сносе, она обязана наладить контакт с жильцами сносимых домов.
В течение двух недель после принятия решения органы управления обязаны уведомить жильцов о планируемом сносе. Уведомления присылают по почте.
Если участок изымают у собственников, то предупредить должны за год до сноса. После этого работники управы, по идее, приглашают жителей дома и обсуждают сроки сноса, нюансы переселения.
Но, у нас межевание только на общий участок, а в свидетельствах формулировка такая: Вид права: общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме.
Объект права: общее имущество в многоквартирном доме по адресу. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение 2-х этажного многоквартирного жилого дома, общая площадь 4500 кв.м.
Вопрос в следующем: для компенсации за земельный участок при сносе дома достаточно ли этих документов? И как высчитывается компенсация в таких случаях? Самым важным документом подтверждающий Ваше право на землю является свидетельством праве собственности который выдается Росреестром.
Однако системно момент включения земельных участков под МКД в состав общего имущества и передачи в собственность собственникам МКД был определен датой вступления в силу ЖК РФ, т.е. с 1.03.2005 г. Это касалось не всех земельных участков, а только тех, которые прошли кадастровый учет к 1.03.2005 г. Но судьба и иных земельных участков под МКД была, наконец, определена.
В соответствие со ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодека РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом Управления учета имущества, анализа, оценки и контроля его использования Отдел оценки В.И.