Общая долевая собственность нужно ли согласие супруга
Оглавление:
Статья 255
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Комментарий к Ст. 255 ГК РФ 1.
При обращении взыскания на имущество доля в праве общей долевой собственности, а также право на общее имущество в праве общей совместной собственности могут входить в имущественную массу, и кредитор вправе требовать удовлетворения своих требований и за счет этого имущества. Реализации данного права и посвящена комментируемая статья.
Сделка с квартирой в общей собственности: опасайтесь квартирных захватчиков
Ну если же вы сознательно покупаете «долю», то рискуете стать жертвой квартирных рейдеров. Новое Тяжино. 38 от МКАД Участки площадью от 6 сот.
Новорязанское шоссе, 38 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 1 млн руб. за участок ЗАО «Стройконсалтинг+» Узнать телефон Правила преимущественной покупки Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru начнет с того, что должен знать каждый продавец и каждый покупатель.
Допустим, один из владельцев недвижимости (участник долевой собственности) желает продать свою долю, например – комнату в коммунальной квартире.
Покупка и продажа долей в квартире: права и риски
Тем не менее, продать или купить долю в квартире можно. В данной статье расскажем, как это сделать.
Для начала стоит определить, что же именно является «долей в квартире». Необходимо отметить, что используемое на практике словосочетание «доля в квартире» является некорректным сочетанием терминов, правильнее говорить – доля в праве собственности на квартиру.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности . Общая собственность бывает совместной – без определения долей, и долевой – с определением долей.
Договоры об отчуждении недвижимого имущества (дарение, купля-продажа, мена)
По договору дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому в собственность недвижимое имущество безвозмездно. В нотариальной практике наиболее часто совершаются сделки с жильем: жилыми домами, квартирами, комнатами в квартирах. Особым объектом недвижимости является квартира в многоквартирном доме.
Отличительной особенностью такой квартиры является то, что ее собственнику наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Общая долевая собственность нужно ли согласие супруга
Изменение семейного положения у одного из собственников жилья часто приводит к тому, что новый член семьи нуждается в регистрации места проживания. Однако остальные жильцы или совладельцы дома или квартиры не всегда с этим согласны.
Вот тогда и может встать вопрос — можно ли прописать без согласия свою супругу, супруга или несовершеннолетнего ребенка.
Иногда этот вопрос возникает и в отношении других родственников, например родителей, братьев и сестер или дядей и тетей.
Реже возникает необходимость прописать в квартиру постороннего человека. Можно ли прописать без согласия других собственников жилья?
Без согласия всех совершеннолетних, на момент событий, собственников жилого помещения никого прописать нельзя.
Необходимо ли получить согласие супруга на покупку квартиры?
С продажей любой недвижимости всё понятно, приобретённая за годы брака квартира становится общей собственностью и для её продажи согласие супруга обязательно.
Причём это согласие должно быть оформлено документально и заверено у нотариуса.
В данном случае не имеет никакого значения, кто является собственником этого объекта недвижимости. К покупке квартиры предъявляются несколько иные требования.
И здесь очень важно понять те нюансы, из-за которых простой вопрос вызывает затруднения.
Сам по себе факт покупки квартиры согласия супруга не требует. Но любые дальнейшие действия с этим объектом недвижимости будут нуждаться в нотариально заверенном согласии супруга.
В первую очередь имеется в виду оформление права собственности на приобретённую квартиру.
Кроме того, по соглашению участников общей совместной собственности, а при его недостижении – по решению суда на общее имущество может быть установлена общая долевая собственность этих лиц. Далее рассмотрим отдельно общую долевую собственность и общую совместную собственность как виды общей собственности.
Правовой режим общей долевой собственности С целью анализа общей долевой как вида общей собственности рассмотрим основные, характерные для нее моменты: В отношении определения доли в праве общей долевой собственности необходимо отметить следующее.
