Образец договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом
Оглавление:
Образец договора безвозмездного пользования
Ведь не надо тратиться на арендную плату. Это верно, но лишь отчасти. По договору аренды у компании действительно возникнут расходы. Однако если оформить безвозмездное пользование, то затраты тоже появятся, правда, возможно, в меньшей сумме: надо будет начислять дополнительный налог на прибыль.
Дело в том, что, заключив договор безвозмездного пользования (еще его называют ссудой), компания обязана ежеквартально или ежемесячно показывать доход.
Такой позиции придерживаются чиновники (письмо Минфина России от 12 мая 2012 г.
№ 03-03-06/1/243). Их поддерживают и судьи (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 98)
Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с актом-приема передачи
________________ _____, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю во временное безвозмездное владение и пользование следующее имущество: ____________________________________ общей площадью __________ кв.м. в том числе основной площадью ___________ кв. м. находящ____ по адресу: город ______________________, улица ______________, __ (_________________________), расположенн___на земельном участке общей площадью ________________ га, предоставленном во временное возмездное землепользование.
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1. Для осуществления ________________________________________________ _____________________________________________________________________ (вид деятельности) Балансодержатель передает, а Пользователь принимает в безвозмездное пользование недвижимое имущество согласно ведомости к настоящему Договору (приложение N 1).
1.2. Срок безвозмездного пользования недвижимым имуществом устанавливается с «__»_______ 201_ г.
по «__»_________ 201_ г. на _____ лет. 1.3. Передача недвижимого имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности. 1.4.
Образец договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом
Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) следует также отличать от займа.
Принципиальным отличием этих двух договоров является тот факт, что по безвозмездного пользования имущество передается в пользование, и возвращается то же самое имущество, в том же состоянии с учетом нормального износа. По займа имущество обладает родовыми признаками и передается в собственность, следовательно, возникает обязанность заемщика вернуть лишь равное количество переданных ранее вещей. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) – это такой, по которому ссудодатель передает или обязуется передать в будущем определенную вещь во временное безвозмездное пользование ссудополучателю, а ссудополучатель обязуется вернуть ту же самую вещь, находящуюся в том же состоянии, в каком она была получена, с учетом нормального износа или в состоянии, оговоренном.
N _______, Лит._____, зарегистрировано в ЕГРП N ___ от ___________.
1.6. Неотъемлемой частью Договора являются: акт приема-передачи, содержащий сведения о техническом состоянии передаваемого в безвозмездное пользование имущества, копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности.
2.1. Ссудополучатель вправе с письменного согласия Ссудодателя производить улучшения имущества, переданного ему по Договору, не осуществляя при этом перепланировки, реконструкции и других действий, приводящих к изменению общей площади и иных характеристик объекта. 2.3.1. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонты полученного по Договору имущества в сроки, установленные действующими нормативами, с предварительным письменным уведомлением Ссудодателя.
Безвозмездное пользование недвижимым имуществом — составление и регистрация договора
Многие пользователи остаются в недоумении на этом вопросе, так как вся продукция имеет износ, но тут важно понимать, что законодательство разрешает основной износ для товаров, он лишь хочет предупредить о тех товарах, которые в течение какого-то времени лишаются своих физических показателей.
Это может быть вкус, вес, объем и т.д. Таким образом, предметом для подобного договора моет быть имущество .
которое не уменьшается – недвижимость, оборудование и другие физические вещи.
Кроме этого, важно знать, что при подобном, одна из сторон не может ограничивать вторую в том, что именно можно делать с данным субъектом.
