Как правиль продать половину дома

Часть дома (изолированная), доля дома

Московское направление, кирпичный, расстояние до МКАД 8 км. площадь участка 4,50 соток, готовность: 100%, есть свет, есть газ, центральный водопровод, газовое отопление, этажей: 1, 2-х комнатная квартира с отдельным входом, верандой и прихожей, сан.узел раздельный.

Окна ПВХ. Газ, водопровод центральные. Участок 4,5 сот. в пожизненном владении. Контактная информация: ☎: (017) 205-00-37, (017) 256-19-91, (029) 684-02-02, (033) 684-02-02, АН Час-Пик ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ ПОЖАЛОВАТЬСЯ объявление изменялось: 28.04.2020 13:40 В разделе представлена продажа части дома или продажа доли дома от собственников и агентств недвижимости.

Профессия риэлтор

Вывод. Продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка просто так не получится. Вам обязательно нужно будет где-то что-то выделять взамен.

И тут я подхожу к главной теме сегодняшней статьи. Где выделять долю? И сколько? Я часто встречаюсь с мнением продавцов, что все легко и просто.

Допустим, есть квартира общей площадью 60 кв.м. которая была приватизирована на пятерых – бабушка, дедушка, их дочь, их зять и внук.

Внук, понятное дело, несовершеннолетний и у него получается 1/5 доля в квартире, что от 60 кв.м. составляет 12 кв.м. И родители решают, что вот сейчас они купят какую-нибудь дешевую комнатку, оформят ее целиком на ребенка и все будет замечательно.

Как продать половину частного дома по законам?

В самую первую очередь право на покупку вашей части дома имеют соседи, которые живут во второй его половине.

Поэтому если вы окончательно решили продавать свою часть, сначала уведомьте об этом соседей.

Можно просто им сказать об этом и предложить купить вторую половину дома. Но если вы с ними не особо общаетесь, можно отправить им по почте заказное письмо с этим предложением.

Обязательно сохраните копию письма и квитанцию, подтверждающую получение письма соседями. В письме нужно указать ту сумму, которую хотите выручить от продажи.

После этих действий события могут развернуться таким образом: соседи соглашаются купить вторую половину дома и покупают ее; соседи отказались от этого предложения в письменном виде; соседи вообще никак не отреагировали на письмо.

Как продать свою долю в собственности

Содольщик-продавец должен письменно уведомить их о выставлении доли на продажу и назначенной цене. Сумма не ограничивается — называй сколько хочешь.

Однако нужно иметь в виду: если продавец решит схитрить, назовет заведомо завышенную цену и, получив отказ сособственников, продаст долю другому лицу по меньшей стоимости, то обиженные содольщики будут вправе «завернуть» сделку через суд.

В таких случаях права и обязанности покупателя переводятся на содольщиков, они вносят на депозит стоимость доли — в ее последнем, уменьшенном варианте, — и право собственности переходит к ним. Прежде всего сособственников нужно разыскать — они отнюдь не всегда проживают в общей квартире.

Как продать (купить) дом

Выбрать нотариуса в интересующем вас городе или ином населенном пункте, прочитать или написать отзывы о частных и о государственных нотариусах вы можете в соответствующем разделе портала Stopmakler . 1. Паспорт и карточка налогоплательщика, ранее известная как справка о присвоении ИНН (за исключением лиц, которые в предусмотренном законом порядке отказались от ИНН по религиозным или иным соображениям). — нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены, наследственный договор или иные договоры, предусмотренные Гражданским Кодексом Украины; — свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества (дом); — свидетельство о праве на наследство; — свидетельство о приобретении арестованного недвижимого имущества на публичных торгах (аукционе); — свидетельство о приобретении заложенного имущества на акционе (публичных торгах); — свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе спругов; — договор о разделе наследственного имущества; — договор об удовлетворении требований ипотекодержателя в случаях, предусмотренных законом; — договор о выделении доли в натуре; — решение суда; — договор купли-продажи, зарегистрированный на бирже с отметкой на нем о регистрации права собственности; — другие более редкие предусмотренные законодательством документы.