Ипотека на земельный участок сбербанк калькулятор

Ипотека на земельный участок сбербанк калькулятор

Ипотечный калькулятор Сбербанка России

Лидирующее положение на рынке позволяет этому банку привлекать самых надежных клиентов с минимальными рисками невозврата. Если у Вас есть желание, время и возможность удовлетворить все требования Сбербанка по документам (а это порой сделать непросто), то рассматривать предложения других банков часто не имеет смысла — более низкие ставки кредитования Вы вряд ли найдете. Сроки ипотечного кредитования до 30 лет многим потенциальным клиентам кажутся выгодными. Но на практике ежемесячный платеж при сроке кредита на 20 и 30 лет отличается мало, а платить приходится на 10 лет больше.

Это связано с тем, что при столь длительных сроках ипотеки (20 лет) первые годы заемщик в основном оплачивает лишь проценты, а основной долг практически не уменьшается.

Обзор условий кредита на строительство жилого дома

Этот вид кредита значительно отличается от стандартной ипотечной программы, когда покупается уже готовое жилье, имеющее фиксированную оценочную стоимость, и без проблем оформляется в залог.

Здесь же получается, что стройку оставить в залог нельзя, а без залога выдача кредита невозможно. Поэтому, в зависимости от ситуации, Сбербанк может предложить оформление на следующих условиях: под залог земельного участка, на котором будет вести строительство. Конечно, участок должен находиться в собственности заявителя; под залог любой другой недвижимой собственности заявителя.

Ипотека на земельный участок сбербанк калькулятор

В зависимости от кредитного учреждения могут быть разные варианты оформления кредитных средств. Они отличаются величиной кредитных ставок и схемами получения. Среди факторов, влияющих на выдачу кредита нужно учитывать общую площадь земли, ее целевое назначение, будет она использоваться для строительства, садоводства или возведения какого-либо объекта.

Весомым фактором для выдачи кредита на земельный участок у многих банков считается дееспособность и возраст заемщика, а также наличие оформленной страхования жизни.

В первую очередь — это связано с долгосрочностью такого займа, максимальный его срок — 20 лет.

Расчет ипотеки земельных участков

Финансовую картину по будущему кредиту можно «нарисовать» с помощью онлайн калькулятора с расширенными возможностями.

Для этого полностью заполнить соответствующие поля программы:

  1. внести личные данные и данные созаемщика при его наличии;
  2. выбрать категорию заемщика и т.д.
  3. выбрать тип расчета: по сумме займа, среднемесячному доходу, ежемесячному платежу;
  4. обозначить сумму первоначального взноса ;

На выходе получится график погашения кредита аннуитетными платежами.

Необходимо смотреть на показатель эффективной процентной ставки — этот процент учитывает ВСЕ ежемесячные выплаты по кредиту. Согласно российскому законодательству, этот показатель обязаны раскрывать все коммерческие банки, включая Сбербанк.

Ипотечный калькулятор, представленный на сайте, поможет вам разобраться в нюансах и наглядно продемонстрирует схему погашения долга. Как работает ипотечный калькулятор?

Вы узнаете, сколько денег идёт на погашение основной суммы долга . Есть два типа погашения долга: 1) аннуитетный платёж (неизменный размер выплат); 2) дифференцированный платёж (сначала идёт, в основном, погашение процентов).

Покупка земли и постройка собственного дома за чертой города с современными коммуникациями требует значительных вложений, поэтому всё большую популярность приобретает ипотека на земельный участок.

Такой вид ипотечного кредитования имеет гораздо больше тонкостей и более трудоемок в части подготовки документации по сравнению со стандартной ипотекой. Заемщику придется потратить немало времени и усилий на осмотр и выбор участка, удовлетворяющего банковским требованиям.

Особенности ипотеки земельных участков Поскольку в качестве залога ипотеки земельного участка выступает сам участок, банку необходимо удостовериться в достаточной ликвидности земли.

Загородная недвижимость

Казалось бы, в Сбербанке есть программа «Готовое жилье », по которой также можно приобрести дом с земельным участком, зачем нужно делать еще одну программу с иными условиями? Дело в том, что по программе «Готовое жилье» можно приобрести дом для постоянного проживания в населенном пункте (поселке, селе, деревне, городе) или в коттеджном поселке, а по программе « » Сбербанк выдает кредит на приобретение или строительство загородного жилого дома в садовых товариществах, дачных кооперативах, то есть, такого дома, который, как правило, не предназначен для круглогодичного проживания.